לצערנו הרב, מיום ליום נעשה קשה יותר לרכוש דירה באזור המרכז לזוגות צעירים. מחירי הדירות הגבוהים לא מאפשרים רכישת דירה, אף לאחר לקיחת משכנתא, וזוגות רבים מחפשים פתרונות יצירתיים לבעיה.
להפתעתי, אני נתקל כל יום בזוגות עם הון עצמי נמוך יחסית, שרוכשים דירה ע”י נטילת משכנתא לא סבירה כלל. תכופות אני פוגש זוגות עם הון עצמי של בערך 300,000- 400,000 ₪, שנוטלים משכנתא של בערך מיליון ₪, ע”מ לרכוש דירה באזור המרכז. בדרך כלל זה אומר החזרים של בערך 5,000 ₪ כל חודש, למשך 20 שנה. למרבה הפלא, פעמים רבות מדובר בזוגות שלא מרוויחים אפילו סכום זה. כאשר אני מביע את תמיהתי מהפזיזות, הם משתמשים בתשובות נבובות כגון “החלטנו לקפוץ למים”, “אז מה נעשה? נגור בשכירות כל החיים?”, “חבר שלי לקח משכנתא אפילו יותר גבוהה”, “לכל החברים שלנו כבר יש דירה”, ועוד כהנה וכהנה מילים ריקות מתוכן.
לצערי, כמעט כולם מתמוטטים לבסוף. לאחרונה נתקלתי בזוג שפנה אלי לאחר ארבעה חודשים בבקשת עזרה, כאשר גילה שאין לו שום דרך לעמוד בתשלומי המשכנתא. למעשה הזוג לקח משכנתא ל-20 שנה, וגילה לאחר ארבעה חודשים שאין לו אפשרות לעמוד בתשלומים.
אף זוגות צעירים שמרגישים שהם יכולים לעמוד עתה בתשלומים גבוהים, חייבים לקחת בחשבון שהמחייה מתייקרת מאוד עם השנים, ושיש הוצאות בלתי צפויות שחייבים לקחת בחשבון. משכנתא ממוצעת נלקחת ל-20 שנה, ואף אם היום כזוג צעיר ניתן להידחק ולעמוד בתשלומים, כאשר מתרבות ההוצאות עם השנים, כבר לא ניתן לעמוד בהם. למרבה הצער, חלק מהיום שלי מוקדש לאותם אנשים שלקחו על עצמם משכנתא גדולה, ונמצאים היום עם חובות לא סבירים עקב התשלומים הגבוהים ושאר הוצאות המחיה. התוצאה תמיד היא מכירת הדירה, וכיסוי החובות הגדלים והולכים עם הסכום שנתקבל מהמכירה. ניהול נכון של התקציב, מביא לתוצאות אחרות לגמרי

אהבת? שתף אותנו!!

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב whatsapp
WhatsApp

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

עוד מאמרים

קרקעות

השבוע פנה אלי זוג בבקשה לייעוץ בעסקת קרקעות שהוצעה להם. הכרתי את העסקה היטב ואמרתי להם שאני לא ממליץ כלל. שוב ושוב הם ניסו להקשות

מכירת דירה

בחמישה מאמרים הקודמים כתבתי על הדרך הנכונה למכירת דירה. במאמר זה אוסיף עוד מס’ נקודות ראויות לציון: – ישנם דירות שצפויות לבעיה כאשר יבוא הרוכש