אחת הטעויות הרגילות שנעשות בעניין ההתנהלות מול עורך הדין היא שכירת עו"ד זול (חאפר). לצערי, זוהי מחלה רווחת.

אנשים משקיעים מאות אלפים בעסקה, ואינם מוכנים להשקיע עוד מס' אלפים לשם אבטחת הצד המשפטי של העסקה. זוהי טעות טיפשית, שאין לה כל הבנה והצדקה. כל משקיע רציני יודע שאין לחסוך כלל בעניין זה. חשוב לעבוד מול עו"ד יסודי, מומחה ובעל ניסיון, ולו בשביל ההרגשה הטובה לאחר מכן, שהדברים אכן נבדקו בצורה נכונה ויסודית.

פנה אלי בעבר קליינט מקרית יובל. הוא רכש במקום דירה בקומה עליונה, והייתה לו הרגשה שהוא מתעסק עם אנשים לא הגונים. לשאלתי מי מייצג אותו בתור עו"ד, הוא התגאה לומר לי שהוא מצא עו"ד מאוד זול, שעכשיו סיים את ההתמחות שלו. הוא סירב לשמוע לעצתי לקחת עו"ד אחר מפני ש: "חבל על הכסף", וכן מפני ש: "מי שמאמין לא מפחד". אני סירבתי להמשיך בליווי והם ניגשו לחוזה. במהלך החוזה עורך הדין שלו עשה טעות מדהימה, והעביר את הסכום הראשוני ללקוח ללא רישום הערת אזהרה. כעבור מס' ימים הוא חזר אלי ע"מ לספר לי שהוא לקח קבלן לדירה ע"מ להתחיל לתכנן שיפוצים, והקבלן גילה תיקוני צבע בתקרה שהוכיחו לדעתו שישנן דליפות מהגג, והמוכר מנסה להסתיר זאת. מכאן ואילך העניינים הסתבכו כאשר המוכר לא מאפשר להם להיכנס שוב ע"מ לבדוק את הדברים ברצינות, אגב איומים שאם הם לא ממשיכים בעסקה כמו שסוכם, הוא מוכר את הדירה למשהו אחר, ומשאיר אצלו 10% מערך הדירה משום הפרת חוזה.

בשלב זה היה עניין חוסר הרישום קריטי. לצערי אני לא יודע איך נגמר הסיפור, אלא רק שעד השלבים האחרונים התעקש הקונה שלא לקחת עו"ד נוסף מפני ש: "לשלם לשני עורכי דין זו וודאי השתדלות מוגזמת". כל הצער הזה נגרם בשביל חסכון של .₪ 1500-2500

אהבת? שתף אותנו!!

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב whatsapp
WhatsApp

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

עוד מאמרים

קרקעות

השבוע פנה אלי זוג בבקשה לייעוץ בעסקת קרקעות שהוצעה להם. הכרתי את העסקה היטב ואמרתי להם שאני לא ממליץ כלל. שוב ושוב הם ניסו להקשות

מכירת דירה

בחמישה מאמרים הקודמים כתבתי על הדרך הנכונה למכירת דירה. במאמר זה אוסיף עוד מס' נקודות ראויות לציון: – ישנם דירות שצפויות לבעיה כאשר יבוא הרוכש