מאמרים

ניסיון

פעמים רבות אני שומע ממשקיעים מתחילים, בעיקר מהצעירים שבהם, את המילים “אני לומד את הסוגיה”. ההבנה הפשוטה של רבים היא שניתן לבדוק מס’ השקעות, להשוות,

ניצול הזדמנויות

בשבועות האחרונים כתבתי על ההזדמנויות שנוצרו בזמן משבר הקורונה. בעקבות המאמר פנו אלי מס’ לקוחות בבקשה למצוא להם עסקה רווחית. בין לקוחות היה זוג צעיר

  הזדמנויות שנוצרו עקב משבר הקורונה

ישנם הרבה חששות בציבור הרחב מפני השפעות ארוכות הטווח של משבר הקורונה. כאשר החששות מבוססים על ידע, הבנה וניסיון, הם מובילים לרוב להחלטות נכונות. משקיעים

  מכירת דירה 3

במאמר הקודם כתבתי על חשיבות הפרסום במקומות הנכונים ובמחיר הנכון. מאמר זה יעסוק בשלב הבא, והוא הקשר הראשוני עם הרוכשים. נטייה מוטעית הקיימת אצל מרבית

מכירת דירה  2

במאמר הקודם התחלתי להרחיב בעניין מכירת נכס, וחשיבות קבלת עזרה מאדם מקצועי. במאמר זה אתחיל מהתחלה: פרסום הדירה. אחד הסיבות המרכזיות להמלצה לפנות לאדם מקצועי

  היצע וביקוש

כפי שכבר נאמר פעמים רבות, השקעה בדירות היום היא הרבה פחות אטרקטיבית. אם עד לפני שלוש שנים הייתה עלייה במחירי הדיור, הרי שבזמן האחרון המחירים

  פינוי בינוי

היום פנה אלי לקוח עם רעיון “חדש”- פינוי בינוי. הוא ביקש שאמצא לו דירה ששווה עכשיו סכום נמוך, עם וודאות שהדירה תהיה שווה הרבה יותר

הצעות קוסמות

השבוע פנה אלי לקוח ע”מ להתייעץ בנוגע להשקעה מיוחדת. הציעו לו לרכוש קרקע מאושרת לבנייה בניין באזור המרכז. בקרקע יש כרגע ארבעה שותפים, כאשר הקבלן

השקעה בדירות נופש 2

במאמר הקודם הרחבתי בעניין הקשיים שמצויים ברכישת דירה למטרת השכרה לנופשים, כגון: תחזוקה יום-יומית של המקום, פרסום המקום ע”מ למשוך לקוחות, גביית תשלומים מהלקוחות וכדו’.

  השקעה בדירות נופש 1

לאחרונה, פנו אלי מס’ משקיעים מתחילים עם שאלות בנוגע לאפשרות של רכישת דירה ע”מ להשכיר אותה לנופשים. כמובן שניתן לעשות זאת רק במס’ מקומות אליהם

  ערבויות לחוזה שכירות

למעשה, כל בעל נכס רשאי לדרוש ערבויות מהשוכר כראות עיניו, והשוכר מצידו צריך לשקול האם מקובל עליו לתת ערבויות אלו. באופן עקרוני, כל סוגי הערבויות